根据一项预测，到2028年，英国房价预计将平均上涨4.5万英镑左右，这对房主来说可能会有一些好消息。

发布该研究报告的房地产顾问第一太平戴维斯(Savills)表示，市场似乎将在明年年中左右“触底”。

根据第一太平戴维斯(Savills)的数据，到2028年，全英国的平均房产价值将增加到300,108英镑，比2023年的平均房价254,587英镑上涨45,521英镑，涨幅为17.9%。

预计到2024年，平均房价将下降3.0%，但第一太平戴维斯表示，随着负担能力压力的缓慢缓解，2025年、2026年、2027年和2028年的房价将会上涨。

第一太平戴维斯(Savills)住宅研究主管卢西恩•库克(Lucian Cook)表示:“利率预计已经见顶，房价下跌最糟糕的时期似乎已经过去，但首次降息似乎仍有一段时间。”

“这意味着持续的负担能力压力可能导致房价在2024年上半年进一步温和下跌，导致房价从高峰到低谷的调整幅度为- 10%。”

“对利率逐步下调的预期表明，购买力将逐步恢复，需求将稳步复苏。”

预计到2024年，交易量将保持在101万左右，随着抵押贷款买家逐渐回归市场，到2028年预测期结束时，交易量将增加到每年116万。

这项研究使用了牛津经济研究院和全国房屋抵押贷款协会的数据。

以下是第一太平戴维斯预测的到2028年的平均房价，其次是它预测的与2023年的现金价格相比的涨幅:

•东北，186,695英镑，32,940英镑•威尔士，239,663英镑，42,224英镑•西北，241,944英镑，40,645英镑•苏格兰，206,850英镑，34,820英镑•约克郡和亨伯，230,323英镑，38,692英镑•西米德兰兹，283,954英镑，47,799英镑•东米德兰兹，266,712英镑，43,759英镑•西南，348,082英镑，52,797英镑•东南，423,702英镑，60,642英镑•英格兰东部，397,060英镑，56,830英镑•伦敦，577,256英镑，70,376英镑

这一预测适用于二手房市场的平均价格。新建房产的价值可能不会以同样的速度变动。

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