孟买高等法院最近撤销了大孟买市政公司(MCGM)或Brihanmumbai市政公司(BMC)的决定，该公司寻求开发商，以获得所有租户的同意来重建建筑物。

　　孟买高等法院法官吉里什·库尔卡尼(Girish Kulkarni)和RN Laddha正在听取一份关于重建或建造新建筑的令状请愿书，并表示MCGM要求所有居住在那里的租户100%同意是武断的。

　　法院指出:“根据dpr -2034，即使只有51%-70%的租户同意，也可以允许重建建筑物，而大孟买市政公司(MCGM)发布的2018年指南第1.15条宣布私人和市政建筑为危险和不安全，并不要求所有租户同意。”

　　法院还指示MCGM处理有利于请愿人的开始证书，而不是坚持对100%的租户签订永久性替代住宿协议。

　　请愿者是这片土地的开发商和所有者，这片土地是39个工业单位的家园。一楼有17个租客。请愿人根据MMC法案第354(1)条收到了MCGM的通知，MCGM的技术咨询委员会(TAC)已经调查了该建筑，并认为它是危险的，属于“C-1”类别。在手续完成后，MCGM于2017年12月拆除了该建筑。

　　请愿人的律师表示，《发展控制和促进条例-2034》没有规定根据《DCPR条例》在工业区使用“额外的FSI”或“允许的TDR”。他们还认为，获得100%租户同意的先决条件将很难实现。

　　MCGM认为，这一前提条件只是为了维护所有租户的利益。

　　在审理本案时，法院也引用了一些重要的判决。

　　法院注意到拉特内什·谢斯和安的案件。与市政公司关于Gr.Mumbai & Ors 2022的诉讼，其中认为“两名租户不同意重建该建筑，将不成立，因为其他9名租户已经同意重建已被拆除的建筑。”

　　“少数住户/租户的利益不能与多数住户的利益相抵触，这是法律上的既定立场，而这些人士也不能强迫业主推迟展开重建工作，导致工程成本增加，这将严重损害业主/发展商，尤其是大多数住户。”